华尔街先知警告：近半婴儿潮世代无力负担「养老费用」，房屋抵押潮带给房市重压

金融分析师 Meredith Whitney 示警，婴儿潮世代虽坐拥巨额财富，但分配不均使许多人无力负担老年照护，只能「原地老化」，此现象不仅加剧房市库存紧张，更对整体经济构成潜在风险。 （前情提要：比特币市值重返2兆美元，超越电商龙头亚马逊(Amazon)晋升全球第五大资产） （背景补充：比特币冲高10.4万》美英关税协议＋川普对中释善意，美股四大指数齐扬） 被彭博赞誉为「华尔街先知」，曾准确预测 2008 年金融危机的金融分析师 Meredith Whitney 再次对市场发出警示。她表现美国婴儿潮世代虽然总体拥有高达 75 兆美元的惊人财富，但分布极度不均，导致许多进入退休年龄的婴儿潮成员在财务上捉襟见肘，难以负担晚年的生活费用。 婴儿潮世代通常指 1946 年至 1964 年之间出生的一代人。 她进一步指出，这种财务压力正迫使他们选择继续居住在原有房屋中，这种「原地老化」的趋势不仅限制了他们自身的照护选项，更成为当前美国房地产市场库存持续紧缩、进而影响整体经济景气的关键因素之一。 婴儿潮世代的财富幻象：75 兆美元下的隐忧 Whitney 指出，不少现金拮据的美国人正在动用房屋抵押贷款以应对支出，其中高达 44% 为老年人，她认为此现象「违反直觉」，突显了表面财富数据背后的个体财务脆弱性。 同时 Whitney 表示，由于助养生活成本（例如专业养老机构的费用）近年来显著攀升，许多依赖社会保障等固定收入的婴儿潮世代发现，他们根本无力负担这类设施的开销。 大约仅有十分之一的老年人有足够的经济能力负担助养生活。因此，经济压力迫使大量婴儿潮世代选择「原地老化」，即继续居住在自己原有的房屋中度过晚年，而非迁往专门的养老机构。 相关资料也证实，约有 45% 的婴儿潮世代没有足够的退休储蓄，主要依赖社会保障和可能的退休金，这使得长期护理费用成为一个沉重的经济负担。 房市库存紧缩的连锁反应与经济衰退警讯 Whitney 分析，婴儿潮世代因「原地老化」而普遍延迟出售现有房屋，直接导致市场上，特别是入门级房屋的住房库存减少。与此同时，持续高企的抵押贷款利率进一步造成了所谓的「锁定效应」，那些在过去在低利率时期购房或再融资的屋主，不愿意在当前高昂的借款成本下出售房屋并购买新房，从而加剧了库存紧张的问题。 尽管千禧世代正处于传统的购房黄金年龄，但数据显示，婴儿潮世代占所有购房者的比例仍高达 42%，而千禧世代仅占 29%。此现象一方面表明资金相对充裕的老年买家在紧张的市场中仍具备购买力（财富分配不均），但年轻人却因买不起或卖不出去而遭受痛苦，并导致房地产市场停滞不前。 此外，Whitney 还预期在川普的贸易战下，美国经济将面临放缓，零售和餐饮等行业将受到显著冲击，今年秋季美国失业率可能从目前的 4.2% 上升至 6%。尽管她认为当前银行体系的资本较 2008 年金融危机时更为充足，不太可能重演系统性崩溃，但她预计市场将迎来一次「温和至中等程度」的衰退。 她强调，即便大型银行能安然度过，消费者已然面临困境，未来挑战将更为严峻，最终将推升失业率。 相关报导 Arthur Hayes预测：比特币月底15万镁！2028年冲100万美元，美国财政部主导全球流动性 比特币逼近10万美元大关！空军爆仓潮就在眼前？ 全美首例！新罕布夏州长签署「通过比特币储备法案」，允许 5% 公资金投资 BTC〈华尔街先知警告：近半婴儿潮世代无力负担「养老费用」，房屋抵押潮带给房市重压〉这篇文章最早发布于动区BlockTempo《动区动趋-最具影响力的区块链新闻媒体》。